L’agence Immobilière Germain

Une agence familiale à Marseille

L’Immobilière Germain est avant tout une structure à taille humaine.

Fondée à Marseille le 30 avril 1993 par Olivier Germain, l’agence compte aujourd’hui 5 personnes dans l’équipe.

Olivier est le gérant, Caroline la gestionnaire et Thomas est en charge des locations et des visites. Tous trois sont sur le terrain au quotidien, auprès des propriétaires et des locataires. Stéphane gère la comptabilité, au contact des propriétaires. Au sein de l’agence, Patricia accueille le public et administre loyers, charges, prélèvements et contentieux.

Une équipe à votre écoute

Olivier Germain

Olivier Germain

Gérant

assez

Caroline Germain

Gestionnaire & Transaction

Thomas Germain

Thomas Germain

Locations & Visites

Stéphane

Stéphane

Comptabilité

Patricia

Patricia

Accueil & Administration

Nos horaires d'ouverture

Nous vous accueillons dans nos locaux :

  • Du lundi au jeudi de 9h00 à 12h30 et de 14h à 17h30
  • Le vendredi de 9h00 – 16h00

En dehors de ces horaires, n’hésitez pas à nous envoyer un message

Votre patrimoine valorisé

Grâce à la polyvalence et à la solide expérience de notre équipe, notre professionnalisme est reconnu dans le domaine de la gestion locative, de l’administration de biens et de la transaction immobilière.

Au fil des ans, l’agence a acquis une parfaite maitrise du marché immobilier à Marseille et dans ses environs.

Cette compétence nous permet aujourd’hui d’optimiser la valorisation des biens immobiliers pour lesquels nous avons été mandatés.

Notre objectif : proposer à nos clients les meilleures solutions de gestion immobilière, mais aussi faciliter la location et la vente des biens qui nous sont confiés.

Nos Honoraires

Au 1er janvier 2023 - TVA 20 %

Honoraires de location (Loi ALUR)

Part locataire
Part propriétaire
Visite, constitution du dossier et rédaction de bail
10 € TTC/ m²
10 € TTC/ m²
État des lieux
3 € TTC/ m²
3 € TTC/ m²
Garage et Parking (forfait)
100 €
100 €
Local commercial et bureaux
Tarification personnalisée
Tarification personnalisée
Gestion de sinistres
-
110 €
Déclaration de revenus fonciers / an
-
90 € (offert)
Expertise : appartement, villa, terrain
-
70 € / heure
Honoraires sur travaux > 800 €
-
3 %
Honoraires sur encaissements
-
Selon mandat de gestion
Honoraires dossier subvention ANAH
Avec un minimum de :
-
2% de la subvention
170 €
Frais administratifs
-
20 €
Rédaction de bail, d’avenant, cession de bail commercial
250 € mini
250 € mini

Honoraires de gestion

Les frais de gestion sont calculés en fonction de la valeur de votre bien. Ces frais de gestion sont déductibles des impôts, ce qui constitue pour vous un avantage conséquent.

Honoraires de transaction

La tarification des honoraires de transaction est personnalisée. Nous établissons pour vous un devis sur mesure.

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