Vendre son bien immobilier
De la visite à la signature, notre équipe vous accompagne tout au long de votre parcours de vente.
Après une première prise de contact, nous visitons votre bien afin d’apprécier son état général, puis nous procédons à son estimation.
Vous choisissez ensuite votre type de mandat :
- Le mandat simple : votre bien peut apparaître chez d’autres agences et sur des sites d’annonces.
- Le mandat avec exclusivité pour une durée de 3 mois. L’Immobilière Germain est alors votre interlocuteur unique. Cette solution permet généralement de vendre votre bien plus rapidement.
Les étapes clés pour la vente de votre bien immobilier
- Nous prenons des photos mettant en valeur le potentiel de votre appartement ou de votre maison.
- En parallèle, nous organisons la réalisation des diagnostics énergétiques, s’ils n’ont pas encore été faits.
- En cas de mandat avec exclusivité, photos et diagnostics vous seront offerts.
- Nous publions ensuite l’annonce de votre bien et organisons les visites.
- L’acheteur intéressé fait une offre écrite ; en cas de négociations, nous faisons le lien entre vous.
- Une fois que vous avez accepté l’offre, nous en informons le futur acquéreur et prenons les coordonnées de son notaire afin de lui envoyer les informations nécessaires : diagnostics, offre, mandat. Nous fixons un rendez-vous chez le notaire pour signer le compromis de vente.
- Durant ce laps de temps, nous restons aussi à la disposition du futur acquéreur : si des travaux sont prévus, nous effectuons les visites avec les différents entrepreneurs.
- Dernière étape : l’acte de vente est signé 3 mois plus tard. La veille de la signature définitive, nous effectuons une dernière visite et relevons les compteurs.
Vous souhaitez vendre votre bien ?
Notre expertise : l’estimation de biens
Pour vous proposer une estimation précise et argumentée, nous prenons en compte de multiples critères :
- Type de bien (appartement, maison),
- Surface et nombre de pièces,
- Étage,
- Année de construction,
- Dépendances ou espaces extérieurs (balcon, terrasse, jardin),
- État général,
- Exposition,
- Accès aux transports,
- Présence de commerces et école,
- Attractivité du quartier,
- Projets d’urbanisme à proximité …
La connaissance du marché locatif local et le contexte économique propre à l’immobilier sont d’autres facteurs fondamentaux que nous utilisons pour affiner nos estimations.
La ville de Marseille offre par exemple une diversité urbaine qu’il convient de bien connaître.
L’immobilière Germain dispose de toutes les compétences pour fournir aux propriétaires désireux de vendre une estimation pertinente, juste et argumentée.
Vous souhaitez faire estimer votre bien ?
Afin de vous fournir une estimation précise, notre service de transaction doit récolter le plus d’informations possible sur votre bien. Remplissez notre formulaire en indiquant toutes les informations que vous jugerez nécessaires, nous vous répondrons dans les meilleurs délais.
L’Immobilière Germain peut également assurer la gestion locative de vos biens.
